羅傑斯近年來對中國青睞有加，讓兩個女兒學習漢語。商品投資大師對黃金、房產等投資見解素來很有影響力。鳳凰財經觀察員吳柯萱與他對話了黃金、房地產市場、人民幣升值等問題，請他為投資者提供一些建議。
吳柯萱：多年來您一直對中國的樓市保持謹慎的態度，我記得您曾經說過您不會在中國買房，能說說您的理由嗎？越來越多的老百姓醒悟到，房價不可能不斷地漲下去，您怎麼看？
羅傑斯：我真希望有一天能在中國買房。中國政府一直是非常成功的。中國政府是30年來全球最成功的政府。如果他們都說（房地產）存在問題，我會相信。過去他們說要採取措施，但他們沒有行動。他們是否需要起步，我們拭目以待。但如果他們真的需要起步，如果中國政府決定採取行動來解決房價問題，那也許房價就會降下來。那時候我可能就會買房子。
吳柯萱：中國住建部正在總結各地調控樓市的經驗教訓。國內媒體認為，這意味著，房地產調控長效機制正在加快建立；而許多外國媒體卻認為，政府壟斷的土地徵管及財稅問題才是解開樓市僵局的鑰匙。你覺得什麼才是中國樓市的癥結所在？
羅傑斯：我同意如果政府採取行動的話，有兩種可能的情況。一是政府迫使房價人為下跌。一是讓市場自行解決。目前的市場是人為的市場。因為中國的銀行利率是被人為地調低了。這種情況在全世界都有，但中國尤其如此。如果把利率調到正常的水平，那就有助於解決問題。如果中國允許貨幣可兌換，那也將有助於解決問題。因此政府可以讓市場來解決問題。但政府得允許市場這麼做。或者像我剛說的，大刀闊斧，做出嚴格規定，他們就會使房價下跌。這取決於政府是否想讓房價降下來。他們說他們想，他們說這是泡沫。他們這麼說很久了。但什麼行動都沒有採取。
吳柯萱：所以您的意思是，關鍵是金融改革是否會自由化？
羅傑斯：是的。如果他們繼續走自由化的話。中國30年來已經走自由化的路了。尤其是過去十年來。自由化的領域越來越多。從八年前就開始，他們讓利率也自由化一點點。在這方面如果他們能繼續堅持，那麼市場的自然力就會幫助解決問題，如果人們購買房子要付高利率或首期，那就會產生抑製作用，如果你能用低利息做抵押貸款，那你就很可能會買房子，如果你得付高利率，你就不太可能買房子。
吳柯萱：我注意到您一直都看好人民幣，並且希望能買入更多的人民幣。記得您之前說過，放眼全球，只有人民幣有朝一日能與美元一爭高下。您還是對人民幣看好嗎？請說說您的理由？
羅傑斯：是的，我從不賣人民幣。只要有可能，我就要購進更多人民幣。你是可以拿起電話就購買人民幣或歐元或美元等貨幣的。但我就不行，因為我是外國人。但只要我能合法地購買人民幣，我還會買人民幣，我不會賣人民幣，因為我估計人民幣還會升值。
目前我看不到世上有什麼貨幣可以跟美元競爭的。全球迫切需要一種貨幣跟美元競爭。美元是世界儲備貨幣，也是主要結算貨幣。但美元有可怕的缺點。美國是世界歷史上最大的負債國。這種形勢並不妙。因此人們在尋求新的貨幣來跟美元競爭。這一貨幣不會是日元。因為日元本身有問題。
除了人民幣外，哪個貨幣都做不到。現在談人民幣似乎有點瘋狂，因為人民幣目前是被限制的貨幣。但是一旦人民幣成為自由貨幣。那麼總有一天它就會代替美元。這個問題現在還沒有理由多談。因為當前人民幣仍是被限制貨幣，所以不可能代替美元。但將來的某個時候，人民幣也許可能成為世界貨幣。
吳柯萱：但是上海自貿區不時已經為可自由兌換開了個小口子嗎？
羅傑斯：上海自貿區剛開了個小口子。我們還不知道有關上海自貿區的所有規章制度。上海自貿區的開放是很大的一步。
20多年前當鄧小平開始搞深圳特區時，他是說我們試一試在這兒搞個自由貿易區。因此說這是上海一個大的步伐，勝過了整個中國。讓我們看看結果會怎樣吧。我希望他們會很認真，我希望他們會開放越來越多的中國經濟，如果他們這麼做，有一天人民幣必將成為可兌換貨幣，那時人民幣就可能代替美元的地位了。我認為任何別的路子都做不到這一點。
吳柯萱：來談談黃金吧，你曾提到黃金每盎司價格將在未來兩年呈現跌幅，跌至900美元，但長遠預期卻剛剛相反，未來將升至史無前例的2000美元高位，這種看似矛盾的判斷是什麼邏輯呢？應該怎麼解讀？
羅傑斯：我說的是若干年內，如果金價在100到1000美元之間波動，我不會大驚小怪。金價就是從最高價下跌50%的話，是每盎司960美元，這種50%市場波動是正常的。所以我不會大驚小怪。我不知道下一步會如何。但我知道我現在不會買金。
我持有很多黃金。我也不會賣黃金。也不會賣銀。但如果一兩年內黃金進一步下跌。那我但願我夠聰明能多買黃金。因為從長遠看，在下一個十年，黃金價格將會升得高得多。不要賣你的黃金。
羅傑斯：升到2000很容易。但要看美元。如果美元變得不值錢，升到2000美元是輕而易舉，因為未來十年美元將不值錢了。我相信能輕易升到2000。美元走勢在下個十年很可能更糟。黃金價將會比現在更高得多。
吳柯萱：那麼能不能跟投資者說一下，你會在什麼價位買進黃金？
羅傑斯：我不知道。這要看世界在發生什麼。如果下一周美國和伊朗打仗，我現在就可能大量買黃金。這要看形勢的發展。但如果黃金跌的很多，比如跌到50%，跌倒遠遠低於1000，我保證會買。
羅傑斯：我現在持有黃金，我根本不想賣我的黃金。我從來不賣我的黃金，也從來不賣我的白銀。
羅傑斯：我這一生，第一批黃金是1971年買的。那是32年前的事了。我從來沒有賣過黃金。當時你還沒有出生呢。
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